Nieuws

Start verkoop Cornelisgaard!
Vrijdag 27 augustus is de verkoop van 2 penthouses en 6 appartementen in het nieuwbouwcomplex Cornelisgaard van start gegaan! In een verkoopstand op het plein voor het kantoor van Makelaardij Giethoorn, onder het genot van een kopje koffie, hebben belangstellenden onder meer informatie gekregen over de aangepaste verkoopprijzen, de vernieuwde indelingen en mogelijkheden.

Was u niet in de gelegenheid om langs te komen? Stapt u gerust bij ons binnen op kantoor voor de nieuwe verkoopbrochure. De koopprijzen van een appartement zijn vanaf € 267.000,- v.o.n., die van een penthouse vanaf
€ 397.400,- v.o.n.

Indien de start van de bouw dit jaar nog plaatsvindt krijgt u maar liefst € 7.500,- subsidie!


Graag informeren wij u over deze nieuwbouw in het centrum van Giethoorn!

AKTIE "Uw buur is goud waard": verdien € 2000,- !
Dit is niet alleen een gezegde, wij willen dit samen met Heembouw Ontwikkeling graag letterlijk nemen.

U krijgt als inwoner van Steenwijkerwold nu de kans om zelf te bepalen wie uw dorpsgenoot wordt, want u kunt ons in contact brengen met mogelijke kopers van een kavel aan de Gelderingen te Steenwijkerwold. Met deze actie kunt u zelf uw nieuwe "buur" uitkiezen en wordt u er nog voor beloond ook!

Dus kent u mensen die u graag als "buur" zou willen hebben, en die een kavel willen kopen aan de Gelderingen te Steenwijkerwold benader deze dan en wellicht kunnen wij u binnenkort belonen. Mocht uw hulp leiden tot de daadwerkelijke verkoop van een kavel, dan ontvangt u daarvoor een bedrag van € 2.000 bruto*!

Mocht u zelf geïnteresseerd zijn, dan kunt u zichzelf natuurlijk ook opgeven.
Als u nog vragen hebt over deze actie, dan kunt u uiteraard contact met ons op nemen!

*U dient de beloning op te geven bij uw aangifte inkomstenbelasting.

Welkom op het Eendrachtsplein!
De makelaardij is verhuisd!

U bent van harte welkom in ons nieuwe kantoor op het Eendrachtsplein 2, 8355 DL te Giethoorn. Wij zijn gevestigd in het nieuwe complex, naast supermarkt Spar en tegenover het Kulturhus.
Komt u gerust een kijkje nemen!

Met een nieuwe naam: Makelaardij Giethoorn zijn we bereikbaar onder hetzelfde telefoonnummer 0521-570101.
Ons nieuwe website adres is: www.makelaargiethoorn.nl.

Graag tot ziens!

Nierstrasz Vastgoed wordt Makelaardij Giethoorn
Er wordt hard gewerkt in de Gieterse Poort, het nieuwe makelaarskantoor is reeds voorzien van vloerverwarming, allerlei leidingwerk en gestucte muren. Het wachten is op het systeemplafond en de systeemwanden waarna met vloertegels, sanitair en aankleding van de etalages het kantoor afgewerkt kan worden. En dan volgt eind volgende maand de verhuizing van Nierstrasz Vastgoed aan de Kornputsingel naar Giethoorn waar het kantoor verder gaat als Makelaardij Giethoorn.

Op het eerste gezicht is het vreemd in deze crisistijd zo"n stap te maken, dagelijks horen en lezen we op tv, radio en in kranten dat de huizenmarkt zo"n moeilijke tijd doormaakt. Dat ís ook zo! Maar in goede tijden moet je sparen, in slechte tijden moet je investeren! En aldus gaan we in vol vertrouwen deze nieuwe uitdaging aan. En ik vind het geweldig in het dorp waar ik al meer dan 45 jaar kom en ook al weer 15 jaar permanent woon, te mogen werken. We gaan er hard aan de slag en verheugen ons op de zomer en de ooit weer goede tijden in de makelaardij!

Tot ziens,
Eugénie Nierstrasz

Accreditatie voor certificatieschema"s gespecialiseerd makelaar/taxateur
Accreditatie voor certificatieschema"s gespecialiseerd makelaar/taxateur
26-5-2008

Per 7 mei jl. zijn de door DNV ontwikkelde certificatieschema"s voor Agrarisch en Bedrijfsmatig makelaars/taxateurs geaccrediteerd door de Nederlandse Raad voor Accreditatie. Met name VBO-makelaars volgen deze certificatie voor gespecialiseerde makelaars/taxateurs met de mogelijkheid tot hercertificatie na 5 jaar. Een Permanent Educatie traject is daarbij een van de hercertificatievoorwaarden.
Persoonscertificering volgens de wereldwijd erkende ISO 17024 norm is met de accreditatie opnieuw een objectief kwaliteitsborgingsysteem gebleken. In 2005 werd immers het DNV-certificatieschema voor makelaars/taxateurs Wonen reeds geaccrediteerd. En naar nu blijkt is deze accreditatie een unicum: alle drie de certificatieschema"s voor makelaars/taxateurs zijn de enige in Nederland die deze hoogst mogelijke erkenning van de Raad voor Accreditatie mogen uitdragen.

Het kwaliteitsregister voor vastgoed, de SCVM, is bijzonder verheugd over het feit dat nu het gehele register bestaat uit (gespecialiseerde) makelaars/taxateurs die onder accreditatie zijn gecertificeerd. "Mede dankzij de inspanningen van VBO Makelaar, met name haar directeur de heer M. Goofers, staat er nu een kwalitatief goed register dat zowel voor VBO-makelaars als niet-leden toegankelijk is. De accreditatie geeft nog meer cachet aan ons keurmerk voor makelaars/taxateurs die voldoen aan actuele eisen met betrekking tot kennis, inzicht, vaardigheden en beroepshouding", aldus voorzitter van "t Hoff van de SCVM.

De heer Morsman, manager personnel certification van DNV, heeft zich altijd hard gemaakt om enkel certificaten voor makelaars/taxateurs onder accreditatie uit te geven: "Certificatietrajecten hebben de neiging gevoelig te zijn voor allerlei commerciële en concurrentieoverwegingen. Accreditatie kent deze overwegingen niet. Sommige collega certificatie-instellingen vinden de accreditatie-eisen lastig. Maar wij zijn er van overtuigd dat accreditatie nu en vooral ook op lange termijn het vertrouwen in certificatie waarborgt. Het is belangrijk die toegevoegde waarde van accreditatie voor het voetlicht van financiële dienstverleners en consumenten te brengen. Iedereen die de waarde van accreditatie in twijfel trekt, ondermijnt in wezen de waarde van certificatie."

De voorzitters van de secties Agrarisch en Bedrijfsmatig Vastgoed van brancheorganisatie VBO Makelaar zien de accreditatie als een extra steuntje in de rug richting Rijks- en Provinciale overheid, banken en private partijen. "Met de accreditatie wordt aan deze partijen officieel bevestigd dat de kwaliteit van certificatie is gewaarborgd. Hiermee zal de bekendheid van de SCVM en het keurmerk alleen maar verder toenemen."



bron: VBO Makelaar

Energielabel verplicht? Welnee!
Rond de overgang naar het nieuwe jaar wordt u er van alle kanten op gewezen dat vanaf 1 januari 2008 een energielabel bij verhuur en verkoop van uw huis verplicht zal zijn. Daar is op zijn minst enige nuancering in aan te brengen. Ten eerste hoeft voor huizen met een bouwjaar van 1998 of later geen label gemaakt te worden. Ten tweede is een label niet verplícht in die zin dat er géén sanctie staat op het niet hebben van een e-label voor uw huis!

De soep wordt dus helemaal niet zo heet gegeten als hij wordt opgediend. Van waar dan al die heisa? Inderdaad, vanuit het gezichtspunt van de overheid, om ons bewuster te maken van het al dan niet energiezuinig zijn van ons huis. En vanuit de hoek van bouwkundige bureaus, voor wie deze maatregel een goudmijn is, wil men u maar al te graag doen geloven dat het tijd voor actie is. Echter, zoals in een uitzending van Radar in november te zien was, werkt de hele procedure nog lang niet goed (eenzelfde huis, dat door drie verschillende adviseurs werd bekeken, kreeg een C-, een E- en een G-label!). En hoedt u helemaal voor makelaars die, na een cursus van een dag, plotseling energie-deskundigen zijn geworden. Als gecertificeerde deskundigen er al moeite mee hebben het juiste label op een huis "te plakken", moeten makelaars zich bij hun eigen leest houden.

Wat is nu zin of onzin over het energielabel? U kunt in overleg met de koper bijvoorbeeld overeenkomen dat u geen energielabel overhandigt. Ook kunt u overeen komen dat u vóór het tekenen van de leveringsakte bij de notaris voor een label zult zorgen. Als u vermoedt dat u geen energiezuinig huis hebt, kunt u een energie-prestatie-advies aanvragen, bijvoorbeeld in combinatie met een bouwkundige keuring hetgeen u al veel kosten bespaart. Als u de adviezen (gedeeltelijk) opvolgt en dán pas een label aanvraagt, hebt u ook daadwerkelijk iets waar u wat aan hebt en betaalt u niet voor het twee maal aanvragen van een label (namelijk vóór en ná de verbeteringen).

Waarmee wij u willen voorstellen om eens rustig te komen praten over wat wel en niet zinvol is te gaan doen als u uw huis in de verkoop gaat zetten het komend jaar. Welkom op de makelaardij!

Een zuinig huis? Met het energielabel zie je het zo!
Vanaf 1 januari 2008 moeten eigenaren van woningen bij verkoop of verhuur van hun huis een energielabel overhandigen aan de koper of huurder. Het energielabel geeft inzicht in de energiezuinigheid van de woning. Het zegt iets over de mate van isolatie van de vloer, de muren, ramen en het dak en hoe zuinig de installaties voor verwarming, warm water en ventilatie zijn. Het energielabel is bedoeld om mensen te stimuleren energiebesparende maatregelen te nemen voor hun woning.

Want hoe energiezuiniger de woning, hoe lager de energierekening kan uitvallen. Bovendien hebben sommige huizenkopers meer geld over voor een energiezuinige woning. Daarnaast is het comfortabeler en gezonder wonen in een energiezuinige woning. Uiteraard mits u daarbij een goede ventilatie niet uit het oog verliest. Ook levert een energiezuinige woning een positieve bijdrage aan het milieu.

Het energielabel voor woningen is te vergelijken met het energielabel voor auto"s en witgoed en ziet er vrijwel hetzelfde uit. Het aantal klasses loopt van A t/m G, A staat voor zeer energiezuinig (groen) en G staat voor zeer energieonzuinig (rood). Energielabels worden afgegeven door gecertificeerde adviseurs, neem daarom voor meer informatie kontakt met ons op.

Onderzoek marktposities makelaardij
De onafhankelijke site Yawi.nl, die woningmarktinformatie voor professionals verzorgt, heeft onderzoek gedaan naar de marktposities in de makelaardij. Belangrijke conclusies:
- De gemiddelde duur dat een woning bij een VBO-makelaar te koop staat is 142 dagen. Dat is korter dan bij een NVM-makelaar (148 dagen)
- Zonder makelaar een huis verkopen blijkt niet erg succesvol (duur: 257 dagen). Het ontbreekt de particulier volgens het onderzoek kennelijk aan mogelijkheden om de woning goed onder de aandacht van de koper te brengen en de vaardigheid om tot een verkoop te onderhandelen.